万科－金色悦城存在的硬性问题
万科－金色悦城项目处于西北二环与三环之间，靠近三环。
注意：项目北侧紧紧贴着陇海线（我国铁路三纵之一），陇海线是中国东部西部铁路运输主干道，每天的运输量可想而之，不分昼夜的运作。这里的震动和噪音是非常之大的，至少需要60米距离的隔音带阻拦才行。可是项目北侧的楼房与铁道只有15米不到的距离，如果您住在这里每天与震动和噪音相伴，能健康长寿么？还有，您最好每天都要观察你们的房屋的墙壁房顶，看看有没有裂缝，每天火车的震动对房屋的影响很大。注意安全，保命啊！
注意：项目西侧也面贴着一个货运铁道，铁道是与陇海线交汇的，并且是货运铁道，震动和噪音更大；项目三期四期的西侧的楼盘与铁道的距离不到8米；住在一楼的朋友，你们真可怜，每天都要听着火车声和忍着强烈的震动入睡，一年后注意观察你们的房屋看看有没有裂缝。
注意：住在底层的住户注意楼前的建筑是否影响采光；尤其是48号楼前的幼儿园，说是3层楼，可是实际高度是6层楼（别被售楼部忽悠了）；48号楼与幼儿园的最近距离不到8米，1楼到4楼的盆友别哭。夏天没有光凉快，就是白瞎了你的辛苦钱！
注意：社区周围的配套，银行，超市，公交站，商城；是不是真的像万科说的那么好，那么近； 请准备买房的朋友，不要懒，一定要亲自去走走看看，向周围的人问问；我想说的是，很少，很远。不信，你自己去看看，一定要亲自去看看。别被销售忽悠了。
大家好，先自我介绍下，我的ID是“西安正能量”原因就是我觉得现在论坛上缺少正能量，此次西安房现状调查以及曝光，不是为了黑谁也不是为了宣传谁，主要就是为准备买房的人提个醒，当然欢迎更多了解项目情况的网友们来提供线索，你提供线索我来曝光，让更多的人了解情况，避免被骗！被忽悠！！
目前房价这么高，买房差不多就是一辈子的事情，很多购房者买房就是为了孩子或者说会重点考虑孩子的问题的，所以房一直购房者关注的热点，所以咯，有不少开发商就用当噱头，“买房送、家门口的”等等来吸引购房者，不管能不能上，只要能粘上一点边都会用来做宣传，到时候上不了，业主闹事，又如何，胳膊拗不过大腿，所以购房者尤其是要房的购房者一定要檫亮眼睛，选择正确，选择真正的房、房！
----------------------现状大调查----------------------
现状一 配套费未缴纳
小区明明在内 明明就在小区隔壁
但是还是上不了！！
因为开发商没有向政府缴纳配套费用！！
现状二 不明确
政府划分按照地域划分，我们小区成了皮球
你说高新管我，他说你归雁塔管
这皮球踢的就是没有愿意管！！
现状三 房变房
当初承诺房，当初承诺买了就一定能上！价格比周边一平贵了一千多，为了孩子，就买了！
如今等买了，无望，奔着去，竟然变成了！！
现状四 学费太离谱
一个幼儿园一个月2800，辛苦一个月的工资交了学费就没多少了
我工资不高但是也是平均水平，这学费还能再贵点吗？
现状五 有限
十个孩子一个，为了挤破头
一说就说小区处就是的，能上吗？
......
现状可能远远不止这么多，这也是我个人自己了解到或者从朋友那边了解到的房的情况，大概总结了以上五点，欢迎房天下广大网友跟帖补充~~主贴随时更新，只要你补充我就给咱们主贴补充上来！！